Būsto savininkams, kurie nori parduoti už realią kainą ir kiekvieną penktadienį žinoti, kas vyksta. Vienas brokeris veda viską — nuo kainos įvertinimo iki notaro.
Vilnius · senamiestis
Keturi pasirinkimai — ir matote apytikslį intervalą. Tai ne vertinimas: tikrą kainą pasakome apžiūrėję būstą ir palyginę su įvykusiais sandoriais jūsų kvartale.
apie 3 300 €/m² · Naujamiestis
Skaičiuoklė remiasi apibendrintomis rajonų kainomis ir yra iliustracinė. Ji nemato jūsų aukšto, vaizdo pro langą, laiptinės ar dokumentų — o tai keičia kainą dešimtimis tūkstančių.
Gauti tikrą įvertinimąTipinis planas butui Vilniuje. Tikslų terminą pasakome po apžiūros — gražaus skaičiaus iš anksto nežadame.
Apžiūrime, pamatuojame, peržiūrime dokumentus. Per dvi dienas gaunate kainos intervalą su 3–5 panašiais įvykusiais sandoriais — ne skelbimų prašomomis sumomis.
Apžiūra, matavimai, kainos analizė.
Parodote būstą ir nusprendžiate, nuo kokios kainos pradedame.
Paliekame trumpą sąrašą, ką sutvarkyti ir ką išnešti. Fotografuojame tą valandą, kai kambariuose daugiausia dienos šviesos, braižome planą ir rašome aprašymą.
Skelbimas pasirodo pagrindiniuose portaluose tą pačią dieną. Į skambučius atsakome mes, peržiūras vedame mes — jums nereikia derinti kiekvieno vakaro.
Skambučiai, atranka, peržiūros vakarais ir savaitgaliais.
Paliekate raktus arba pasakote, kada būstas laisvas.
Kiekvieną penktadienį gaunate trumpą laišką: kiek buvo skambučių ir peržiūrų, ką sakė pirkėjai ir ką siūlome keisti. Jokio „kol kas tylu“.
Siūlome: kainą palikti. Du pirkėjai klausė apie parkavimą — į skelbimą įrašome kiemo vietą ir pridedame nuotrauką.
Iliustracija — taip atrodo kas savaitę gaunamas laiškas.Deramės raštu, kad liktų pėdsakas. Prieš rezervaciją pasitikriname pirkėjo finansavimą ir suderiname banko vertinimo datą, kad sandoris nesustotų paskutinę savaitę.
Derybos, rezervacijos sutartis, avansas.
Priimate sprendimą dėl galutinės kainos.
Surenkame Registrų centro išrašus, suderiname notaro laiką ir atsiskaitymo tvarką. Perdavimo akte — skaitiklių rodmenys ir būklė, kad po sandorio neliktų ginčų.
Jokių avansų, jokių mokesčių už nuotraukas ar skelbimus. Jei būsto neparduodame — nemokate nieko.
Mokama pas notarą, pasirašius pirkimo–pardavimo sutartį. Pvz., parduodant už 175 000 € — 3 500 €.
Paieška pagal jūsų sąlygas, objekto istorijos patikra, derybos. Mokama tik nupirkus.
Skelbimas, peržiūros, nuomininko patikra, sutartis ir perdavimo aktas. Mokama pasirašius sutartį.
Apžiūra ir rašytinis intervalas su panašiais sandoriais — prieš jums apsisprendžiant.
Rodome ne tik gražią nuotrauką, bet ir skirtumą tarp prašytos ir galutinės kainos — tai sąžiningiausias brokerio darbo matas.
Demonstracinė svetainė: objektai, kainos ir terminai yra iliustraciniai. Tikroje svetainėje čia bus brokerio įvykę sandoriai.
Tarp „parduodu“ ir „parduota“ yra vienas slenkstis. Mūsų darbas — kad jį peržengtumėte žinodami kainą ir kitą žingsnį.Slenkstis · darbo principas
Neradote savo klausimo? Paskambinkite — atsakome per pirmą pokalbį, be įsipareigojimų.
Pardavimas — 2 % nuo galutinės kainos (ne mažiau kaip 1 900 €), mokama tik pas notarą. Jei būsto neparduodame, nemokate nieko.
Galite, ir kartais tai tikrai apsimoka — pavyzdžiui, kai pirkėjas jau žinomas. Per pirmą pokalbį pasakome sąžiningai, ar jūsų atveju brokeris apskritai reikalingas.
Tipiškai 6–10 savaičių, bet tai priklauso nuo kainos, būklės ir rajono. Po apžiūros pasakome realų intervalą ir paaiškiname, kas jį trumpina.
Ne — tai orientyras pagal apibendrintas rajono kainas. Tikrą kainą lemia aukštas, vaizdas, laiptinė, šildymas ir dokumentai, todėl ją pasakome tik apžiūrėję būstą.
Dažniausiai ne. Didesnis skirtumas — tvarka, apšvietimas ir smulkūs taisymai. Pasakome, kas realiai grįžta į kainą, o kur pinigai lieka sienose.
Taip. Sutartis sudaroma 3 mėnesiams ir gali būti nutraukta raštu prieš 14 dienų, be baudų.
Pagrindinė sritis — Vilnius ir priemiesčiai. Toliau imamės tik tada, kai objektas tikrai mūsų srities; kitu atveju geriau nurodome vietinį brokerį.
Pirmas skambutis — apie jūsų būstą ir realią kainą. Nieko pasirašyti nereikia.
